老人住宅 農地規劃與如何申請變更 我家有一塊農地 已經三十幾年囉 它位於台北縣內有多人持分 如果再等下去 這塊地就會變二十幾人持分所以必須現在趁人少時先行解決或脫手賣出臨馬路六縣道 旁邊為水源地已被政府徵收附近又有一堆舊公寓就那一塊將近600坪的空地在那裡我該如何去跟政府做變更呢?或是替自己爭取一些權利呢?
依據你的說法推測你家的土地應屬於：1.山坡地保育區2.自來水水源水質水量保護區那片土地如要變更為住宅社區：1.屬山坡地者依據非都市土地使用管制規則必須30250坪(10公頃)以上此外 不管是任何一種開發方式 都必須2.坡度超過40%以上的80%必須劃設為不可開發區 剩餘土地的30%還必須劃設為保育區 其他土地方可開發利用3.屬水源保護區者必須距水體1000公尺以上府上的土地依據第1項規定就無法辦理變更為住宅社區(不到30250坪)因此如果您們能確定1.距離水體1000公尺2.坡度不是非常陡峭那麼依照目前的社會趨勢建議你們申請開發做老人住宅可能是最佳的方案有關坡度是否陡峭可以去林務局航測所購買航照圖研判如果您還有不了解的歡迎來信洽詢 參考資料 自己工作經驗

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老人住宅
參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1306030606127
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