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中壢地區的房價中壢房價成交行情 中壢地區的房價 有想要找太子國際村那一帶的房子但是不曉得現在房價多少?屋況呢??沒經歷過921的房子ok嗎?太子國際村 太子國寶 太子鎮 麗寶麗池 麗寶smart一品的那邊也ok?太子跟麗寶的評價好嗎??
聽取別人的意見要如何得知人家報價給你的價格的真實性，要了解買賣的行情價錢，最好的方法是自己調些資料出來，這樣你才有能力判斷人家報價給你的價格是否被灌水或不實。

而要如何知道這地區或該物件的價格是否合理呢？建議你先調該標的物的謄本出來，（如何申請土地及建物登記謄本？任何人（無資格限制）只要有土地、建物的地段、地號、件號，都可以到地政事務所申請調閱登記謄本，繳交調閱費用後即可領取，或是上網至 http://epaper.hinet.net 提出申請（1張20元））（如何使用hinet調謄本：〔因回答字數有限，供您參考，希望對您有幫助^^〕http://Now.to/4xqv http://Now.to/4xqw）拿給3-5間銀行估價，銀行會針對案件判斷在該地區的價值，透過銀行估價過的案件就可以得到一個行情價。

因為每間銀行對物件所看待的立場都不同，也因此會有3-5個估價數字，你可以取個平均值做為出價的標準。

銀行要對這個物件放款，除了評估該地區的價值外，更會評估你的還款能力，算是幫你跟標的物做了一次免費的健康檢查！

且每間銀行的授信準則均不同，所以找3-5間目的一方面自己了解了行情，也是順便找與你速配的銀行，你可以有多種選擇適合你額度與利率的放款銀行。

（記住，FAX謄本給銀行的房貸部請對方估價，不要附上身份證，這樣會被調聯徵，絕對有銀行會願意幫你估價，請你花點時間完成這件事情，而且完全免費！

）這樣當你賣出的房子，才不會到時候銀行撥出的款項給買方相差太遠。

（估價的實際案例：http://Now.to/4xqx）〔因回答字數有限，供您參考，希望對您有幫助^^〕另外，也可以請幾間仲介幫你估價，作為參考的依據，當你掌握的數據愈多，對該地物的價格心裡也會有個底。

（一般人都是依仲介開的價錢作為出價的標準，但總是買貴。

請修正為，依銀行估出的價格作為出價的標準。

）另外，再教你幾個方法：◎內政部地政司全球資訊網 http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp首頁左側點選「地政相關系統」點選「房地產交易價格」點選欲查詢縣市選取最新一季房地交易資料出現資料包含街道名稱、土地使用分區、移轉土地及房屋面積、總價等資訊◎信義房屋 http://www.sinyi.com.tw首頁上方點選「買房子」點選「查成交行情」設定搜尋地址、房屋類型、日期區間後按「搜尋」出現資料包含地址、成交價、坪數、屋齡及所在位置地圖等資訊◎永慶房仲網 http://evertrust.yungching.com.tw/index.asp頁面下方點選「周遭成交行情表」輸入房屋地址後按「查詢」顯示周遭500公尺成交案的門牌、總價、坪數、屋齡等資訊也可參考區域成交行情分布圖、歷年行情走勢圖、待售行情分布圖◎吉家網（台灣不動產交易中心）http://www.gigahouse.com.tw頁面上方點選「成交行情∕免費查詢」輸入縣市、區域、路段、產品類別、查詢期間後按「確認查詢」顯示該區域位置、坪數、成交價、單價、物件類別等資訊簡單敘述整個流程，只要物件有確實做過功課，買貴？怎麼可能～以上都是透過網路、網路及仲介就可以完成的事情，但除此之外，還是要實地依照物件的真實狀況，以及附近的生活機能。

跟你分享我的經驗，也祝你 買房子順利唷^^ 參考資料 多年房屋買賣經驗
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