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中壢太子鳳凰城的房價多少才合理?中壢房價成交行情 中壢太子鳳凰城的房價多少才合理? 我目前有看中中壢太子鳳凰城A座的二房,單價約10.5萬/坪,有簡易的傢俱及車位,但一直很猶豫,因為這社區的公設比近一半,總覺得用不太到,但管理很不錯,就是價位太高了,有些吃不消,不知道哪位大大可以給我個見議???如果要砍價,目前多少才合理???
■ 想殺價先找 要害 相信不少人看預售屋，都有過這樣經驗，銷售小姐總憑穿著、開來的車，來評斷你的口袋有多深。

|看起來斤兩不夠者，小姐介紹起來不僅有氣無力，想要殺價還要看人臉色，看屋經驗相當不愉快。

不過，房地產專家也說，買屋不是外表穿得光鮮亮麗，就能說話大聲、有議價能力，買屋殺價是一種溝通模式，重點在於能不能找到對方的「要害」，正中下懷！

■ 賣方出價留有空間有多年房地產經驗的北區房屋首席總經理彭培業說，其實預售案賣方出價的時候，早就已經準備好買方殺價的空間，關鍵是「何時殺」、「怎麼殺」，才殺得下去。

他分析，通常一個樣品屋蓋好到所有單位賣完，差不多要半年的時間，在這半年中能夠殺價的時間就是一開始十天，還有快結案倒數十天。

彭培業補充，代銷團隊相當重視「開市」，如果代銷人員身上背了幾十戶、幾百戶的額度，當其他地方也在銷售，各個建案間都在互搶客源、產生嚴重的排擠效應時，最快成交的幾戶，就是後續賣得好不好的關鍵。

我是去年剛買房子，分享一下購屋經驗選屋前可以先到這幾個網站看看選屋前可以先到這幾個網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/要安全找仲介 要省錢找自售怕麻煩又要安全就找仲介仲介的物件比較多找屋,簽約或過戶等手續仲介公司都會幫你或告訴你會被拿出來賣的多半是他們已經過濾篩選過沒問題的房子屋況事後有問題也可以找仲介公司處理 而且透過仲介買的價格不一定會比較高因為我個人經驗 之前跟很多仲介看房子 都找不到適合的後來透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐就很有耐心帶看幫我介紹幫我找適合我的房子價錢也是預算內所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心避免雙方都希能採用自己代書的主觀性1%~2%沒關係 只要能買到合理價(或便宜價)2>.自行找屋主購屋 會承擔些風險---(過戶階段中的空窗期)---(屋況確認的問題)若透過仲介 會把這些問題責由仲介負責3>.自找屋主 在價位的協商(議價) 不好意思太過低若出太低 又被嫌棄(或被糗)或破局若出高 又划不來要省錢找屋主自售不過什麼事都要自己來一天到晚看屋,又累又增加自己的危險.買賣過程也會衍生出不必要的事情或麻煩..買賣風險要自己承擔有些人就是為了省小錢碰到假買方 房子沒過戶人就跑了不然就是買到凶宅,幅射屋,危樓求償無門 賣方置之不理房子沒了還賠了一屁股債 得不償失以下網站都有不錯訊息很多人在那分享買屋經驗可以在賣屋先了解相關注意事項自己多做功課,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗之前我朋友就是碰到買屋糾紛賠了80多萬,後來我給他這些網站去看相關注意事項結果看到類似他碰到買屋糾紛,如果他早個兩天去上網找看別人的經驗就不用花那80多萬買經驗 買屋賣屋 相關注意事項ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ２２／ 台灣房價討論提供大家討論區域性 房價 行情 建商評價 ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊ２ｈ．ｔｗ／ｂｂｓ／ｂｂｓ４３／房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障我都是找這家知名代書事務所http://www.collect.com.tw/非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

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我3年前買b座一坪約8.5萬

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