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中壢美麗歐洲建案中壢房價成交行情 中壢美麗歐洲建案 請問中壢市中華路與中園路口之美麗歐洲建案的評價如何?每坪單價? (可以買到多低?)(兩房或著是三房)10萬元可以談的到嗎?或著還可以更低?有自己或朋友的經驗者尤佳, 謝謝!!
充滿希望提供給您議價之方法 美麗歐洲為北部知名建商協和建設（寶佳麗寶集團）位於中壢市中華路二段，中園路口之推案，鄰近中壢工業區，中壢的內壢交流道，距離中壢SOGO百貨商圈1700餘公尺生活機能不錯，推案性質是屬於成屋，推案坪數屬於 13坪~50坪，格局從套房~4房，生活機能算是不錯， 為近工業區的推案，缺點為： 1. 戶數多 597戶，銷售期較長 2. 近工業區、大馬路邊注意噪音問題 3. 銀行貸款成數減少，利率提升 4. 房市整體而言供給量大，2008年329檔期暴量推案，量體進1800億 5. 離小學、中學較遠。

有幾項可參考未來交屋後之發展，以及房價變動： 1. 社區管理與住戶品質的維護。

2. 未來整體經濟環境的影響。

3. 房屋折舊與商圈轉移等。

附近周邊中古屋成交行情，可比較的有：維納斯廣場、榮耀歐洲等較新之建案，然而中古屋與新成屋之房價多少有些落差，主要關鍵在使用後跟使用前，以及屋齡 維納斯廣場可參考：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1508021601618 榮耀歐洲可參考：http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607111211336 目前原物料成本居高不下，回檔空間有限，這社區曾經我有出過價格11萬左右應該有可能會成交，祝您成功 參考資料 房仲店長
１０可以～跟他殺～因為他賣的不是粉好～因為建案太多～他慢了半拍～所以十萬ＯＫ～你可以舉例給業務廳～戀戀歐洲～１０萬肯賣～我是再中原的住商～就帶客戶看了兩三個月～後來去看新建案～後來戀戀歐洲賣他９萬多～不過是頂樓貸９成～所以努力點跟他凹吧！

還有法國賞也是喔！

你可以出個10萬跟他談談看阿...http://tw.myblog.yahoo.com/jw!9fmgvGGDF09xaczVmQ--可以到我的部落格看看...
我也是想買中壢的房子今天有去看了一下小姐一坪算給我11萬但裝潢跟家電車位另外算都加進去的話要12萬多不知道這樣合不合我想我應該會繼續殺的如果你要去看可以盡量沙看看歡迎做鄰居喔~~~~~
去年市況最差的時候,要這價很容易!!不過現在市況好點了,再則也出售近半戶數,建商幾乎回本了(在市況差時賣達半數),所以你要凹的更用力才有機會,大概6成機會吧!!PS.據我長期觀察,該社區點燈率成長了!!及隔壁三期工程有積極開工現象,估計是包商請款順利吧!!
再補充,出售數字可以用電子地籍系統去查土地所有人有幾個,至於地號就趁小姐秀權狀的時候抄下來吧!!以上方法適用任何建案!!
美麗歐洲ok阿我覺得地點還不錯ㄚ而且價錢也滿合理的雖然入口大門處風大了點但中庭感覺真的粉安靜我滿喜歡那種有點日式水景的感覺我有點想買耶

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